【摘要】文章从城市房地产行业信息化建设特点出发，分析并利用面向服务体系结构(Service Oriented Architecture SOA)在解决分布式环境中软件重用、扩展和提高软件使用效率上的架构特点，构建了城市房地产行业信息化的服务框架。
【关键词】SOA；信息化；城市房地产业
一、城市房地产行业信息化现状
房地产业信息化，是指在房地产业生产经营活动的各环节，全面开发和应用现代信息技术，广泛深入地开展信息资源生产、收集、交流、利用及增值服务，最大限度地发挥信息的社会效益和经济效益的过程。具体包括房地产企业信息化、房地产营销信息化(即电子商务)、房地产投资信息化，以及与之相关的房地产政务信息化等几个子系统的信息化建设。[1]
房地产业本身具有产业链复杂、数据量大、风险程度高等行业特点，其信息化的实现能够有效提高城市房地产行业的效率、降低成本、推进市场规范化的发展速度。然而在行业信息化过程中越来越暴露出诸多弊端如：
（一）重复建设利用程度低
各个企业以及市场监管部门各自为政，各自开发造成重复开发的问题，浪费了大量的人力物力。
（二）“信息孤岛”的存在造成难以形成面向行业的信息化平台
由于在传统的开发方式中，房地产企业、房地产行业监管部门的信息系统存在紧密耦合、与固有平台相适应不同开发语言之间难以形成共同标准等弊端造成市场中的异构系统之间难以形成信息交互。系统独立导致了行业信息的共享瓶颈、形成信息孤岛。
其次，由于不同企业具有不同的业务操作习惯即使相同类型的企业其业务信息也具有不同的标准存储。这在极大程度上限制了城市房地产行业中的个体之间的信息共享。
传统的系统之间信息交互只能靠对已有系统的改造来实现，但是这种方法所付出的成本往往是巨大的。
所以，利用现有系统资源，构建开放灵活、易拓展、低代价的系统行业信息化平台已经成为城市房地产行业信息化建设的关键。
二、SOA
（一）SOA主要思想
SOA系统是一套散布的服务群组，每一个服务都提供一组定义良好的功能集合，服务间通过标准的接口定义实现服务间相互调用达到服务共享。由于这些接口是采用中立的方式进行定义的，它应该独立于实现服务的硬件平台、操作系统和编程语言。使得异构系统中的某些服务能够充分利用其他的服务的同时却无需考虑其物理位置。系统通过添加新的服务来不断地升级。
（二）SOA服务模型
1.SOA组成要素。SOA包含三个要素：服务注册库、服务请求者、服务提供者。(1)服务提供者：发布自己的服务，并且对使用自身服务的请求进行响应。(2)服务请求者：利用服务注册器查找所需的服务，然后使用该服务。(3)服务注册器：注册已经发布的服务，对其进行分类。并提供搜索服务。
2. SOA各要素交互机制。SOA之间主要定义了三种基本操作：(1)发布操作：使服务提供者可以向服务注册器注册自己的功能及访问接口。(2)查找操作：使服务请求者可以通过服务注册器查找特定种类的服务。(3)绑定操作：使服务请求者找到服务提供者所提供的服务。（如图1）
图1：SOA服务模型示意图
（三）SOA架构特点
SOA中的服务具有以下一些主要特征：
1．公开的网际间请求调用。传输类型和数据报文格式决定了服务会如何被请求。传输类型指的是服务在向客户传送数据时所采用的协议。数据报文格式是客户在传送数据给服务时由请求方法所定义的数据格式。
2．满足需求的灵活性。服务实现为单独定义的接口。这样带来的好处是单个服务可以实现多个接口，而多个服务也可以实现统一的接口。通过标准化接口得设计与实现，不同服务间能够相互协作共同为上一级服务调用。而上层服务则通过动态搜索和动态查询具有统一描述、发现和集成协议的服务代理处的 能够满足自己应用程序功能所需要的第3方服务。这种基于服务的协同工作模式能够满足灵活的客户请求。
